保障房是什么意思？
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
申请保障房需要提供什么资料?
(1)家庭全部实际居住人口的身份证及户口本复印件(需带原件核实)；
(2)市民政局发放的《最低生活保障社会救济金领取证》以及家庭低收入证明；
(3)现住房情况证明材料(房屋所有权证、拆迁补偿合同、房屋租赁合同或借住证明等)；
(4)家庭收入情况的证明(由申请人所在单位或者户口所在地及现居住地社区出具)；
(5)孤老、残疾人、老党员、老游击队员、老交通员、烈士、因公牺牲军人、病故军人、复员军人、参战军人、带病回乡退伍军人的证明材料；
(6)其他相关证明材料。
保障住房的申请条件
1、首先，家庭成员中，至少要有一个人拥有这个城市的户口籍贯，而且家庭每人的平均年收入或者是单身居民的年收入在申请保障性住房的时候，要连续两年不能超过这个城市规定的租赁保障性住房的收入线标准。
2、并且，这个家庭财产的总数量或者是单身居民个人的财产总数量不能超过规定的租赁保障性租房的财产限定额度。其次，这个家庭的所有成员或者单身居民在这个城市没有任何形式的住宅建设用地或者自己已经拥有的住房。
3、而且家庭成员或者是单身居民在申请这个保障性住房的时候，必须是第一次申请。不能在这个城市申请多个地方的保障房或者是在每个城市都申请一次保障房，这样是不享受保障性住房的保障的。如果还有别的申请条件，那就要根据市政府具体的安排来申请了。这种保障性住房虽然是国家推送实施保障的，但是并不享有房产证，因为不管怎么样归根结底都是国家的共有资产。
保障房可以买卖吗?
1、其保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。
2、对于购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
3、我们购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。
4、对限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。
保障性房屋包括那些
一、经济适用房
是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。购房人拥有有限产权。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。
二、廉租房
是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。低收入家庭对廉租房没有产权，是非产权的保障性住房。
三、公共租赁房
是通过政府或政府委托机构，根据市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。
四、定向安置房
是政府在进行城市道路建设和其它公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置对象是城市居民被拆迁户、征地拆迁房屋的农户。
五、两限商品房
两限房并不是严格意义上的“保障性住房”。是在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设和约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
六、安居商品房
是实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
保障性住房和经济适用房的区别
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。
保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区改造、游牧民定居工程。
保障房的对象
廉租房对象：
经适房对象：
公租房对象：
1、所有符合有购房资格要求的家庭，必须由完全具备民事行为能力的家庭成员作为申请人，前往其户籍所在地的街道办事处、镇政府或者所在单位，办理购房申请登记(逾期未提出申请的视为自动放弃购房资格)。
2、街道办事处(居委会)、镇政府或单位在收到申请人的申请后，认真审查其购房资格，并对申请家庭的住房情况进行调查核实。
3、在审核合格后，县房屋管理服务中 心将会与申请者所在街道办事处(居委会)、镇政府或其工作单位对申请者基本情况进行五日公示。
4、县房屋管理服务中 心对街道办事处(居委会)、镇政府或单位上报的材料经过复审后，就可以进行摇号了。
购买经济适用房的注意事项
1、房屋位置选择要三思而后行。经适房虽然价格低，但是往往位置都不太优越。大部分的经适房都位于城乡结合部，对于有工作和事业的购房者来说，要慎重选择，衡量好价格和位置两者谁更重要。
2、注意户型。在购买经适房时，要充分考察好户型，对公摊面积和使用面积要有概念。选择适合自己的户型，起码居室功能要齐全，能满足起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习等需要。
3、签订合同要谨慎。在签订合同前一定要充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题。需把合同研究透彻，搞清楚每一个条条框框是否合理，合同或补充合同中的条款必须签订全面。 不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。
4、交房问题。房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。
保障性住房和经适房有什么不同？
1、申请条件不同：保障房和经济适用房都是政府推出的优惠政策，致力于为无房家庭提供基础的居住。其中申请保障性商品房不受收入和资产限制，经适房受到收入与资产的限制。
2、房屋价格不同：保障房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房，它的价格是比较低廉的，低收入人群能够购买。而经济适用房具有经济性和适用性的特点，能够适应中低收入家庭的承受能力，价格要稍微高于保障房。
3、房屋性质不同：经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，它属于保障房的一种。而保障房的范围就比较广，包括经济适用房、限价房、廉租房等等。
