户型平面图隐藏了哪些信息
1、方向比例
一般户型平面图中都有方向标和比例尺，这两个数据主要是帮助购房者辨别房屋朝向和计算房屋尺寸的，购房者可以根据这个总平图来判断自己所买户型的具体方位，如果没有总平图，就需要结合沙盘询问置业顾问。选择房屋朝向也是有技巧的，一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西，在看户型平面图的时候购房者要注意了，总平图上还会有一个指北针，根据指北针来判断户型的朝向。
2、计算进深面宽
知道了户型平面图的比例尺之后，就可以计算房子的进深和面宽了，大家可不要小看了面宽和进深这两个数据，面宽是指房子东西墙之间的宽度，而进深则是指房子南北墙之间的宽度。户型好坏，面宽、进深非常关键，一般面宽和进深的黄金比例为4：6，购房者可以根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边的距离为开间。
3、看空间布局
房子内部的空间布局其实就是看户型平面图上面各个功能区域所在的位置，看户型图时要看注意房间布局是否合理，如果布局不合理的话，相互之间就会存在影响，那么家人生活在一起也会增加矛盾。除了各个空间所占的位置要注意之外，还要注意各个空间的大小，如餐厅的空间是否够摆放餐桌椅等，每个与区都要有自己足够的空间。
4、看整体形状
户型平面图上可以看出房子的整体形状，还有房子内部各个房间的形状，大家在选房子的时候应该尽量选择方正、少转角的户型，类似狭长的、畸形的户型尽量不要选，购房者千万不要想着要在装修房屋的时候将这些问题弥补了，这样装修成本也不小，不方正的户型在采光上往往有缺陷，而且面积浪费很大，不划算。
看户型平面图时要注意什么？
1、采光问题
开发商为了设计的美观和空间的利用，不可能把一栋楼的所有房间都排不在外墙上，尤其是两梯三户或者两天四户的布局，这就导致了or现世的采光井，一些房间要内缩到整栋楼深处，对于这样的情况，购房者可以通过楼层平面图来判断，如果采光太窄或者太深的话，那么室内的光线肯定会大打折扣，尤其是当外围还有结构梁，空调外板机等布局时就会阻挡光线。
2、隐私问题
通过户型平面图，购房者可以观察到同楼层不同户型之间的窗户设置是否合理，主要是观察居住的私密性是否得到保障，特别是对于有一个南户却朝东或朝西的窗户的时候，如果是品字形或者蝶形的排版，购房者就要注意，虽然说他是楼能有更多的采光面，通风也比较好，但是往往隐私也得不到保障。
3、布局问题
一般来说单元门的入户门都是往外开的，如果某楼栋设计存在缺陷的话，就会导致相邻的两个单元的入户门打架，这十分影响购房者的居住体验，而这些在楼层平面图上就可以看到。另外户型平面图上还有对公共区域的排布设计，这也是购房者判断房屋优劣的标准之一。高层居住的公共空间一般要设置电梯井、楼梯间、水暖井、电井、风井、电梯前厅和楼道，电梯门不能正对着入户门，并且楼梯间要有采光。
4、梯户比
购房者可以从户型平面图上了解到该楼栋是几梯几户的设置，因为几梯几户关系到出行时等待电梯的时间长短以及走廊内噪音大小等问题，如果每一层楼的住户比较多而电梯比较少的话，那么住户则需要花很长的时间来等待电梯，而且电梯也会显得拥挤，并且居住的人多了，进进出出的说话声和脚步声对于其他业主来说也会有影响。
5、公摊面积
公摊面积大小是购房者需要关心的一个问题，因为公摊面积和购房者的得房率是有很大关系的，如果走廊过长公共部分面积过大的话，就会使房屋的公摊面积变大，这样业主能实际使用的套内面积就会减少，在购买房屋的时候我们是需要按照建筑面积来支付购房款的，而建筑面积中就包含了公摊面积，因此公摊面积过大的话，购房者所需要支出的购房款也就更多。
买房要怎么看户型平面图
1、尽量避免色彩干扰
现在大多数开发商提供给购房者看的户型平面图都是彩色的，开发商在这些户型平面图上面加上颜色，不仅仅会吸引购房者的目光，更是会给购房者带来一种心理上的错觉，容易让人忽略房屋实际的开间进深比和实际可使用面积的大小。所以当购房者在看户型平面图的时候，自己一定要摒弃这些彩色效果图带给你的视觉干扰。
2、仔细查看尺寸标注
平面户型图上面都会有一些尺寸标注，但是这些尺寸标注也是分为了两种情况的，一种情况是标准得过于精简，另一种过于专业。一般来说，尺寸标注过于简单的户型平面图都会省略不少数据，只保留了客厅、卧室等主要空间的开间进深数据，所以当购房者在看户型图的时候就只能大致估算一下其他空间的面积。
而比较专业的户型平面图一般都会把大量的细节上的数据都标注上去，但是太过详细了也会让购房者看不明白或者看起很混乱，所以，购房者在查看户型平面图的时候自己遇到不懂的一定要多咨询职业顾问那边。
3、确定图注含义
在平面户型图上面一般都会有一些图注，而这些图注一般都会在户型平面图上面空白的位置解释清楚，但是还是会有不少的购房者会出现分辨不清的情况。而且由于印刷或者单页材质的问题，有些户型图可能区别的并不很明显，而这些并不明显的地方却极有可能影响房屋的采光以及后期装修主体拆改的设计部分，所以购房者自己一定要向开发商那边的工作人员了解清楚户型图上的图注的意义。
4、家具摆放不能尽信
有不少的开发商为了让自己房屋的空间大小以及房屋的设计看起来比较合理，都会直接在户型平面图上面摆放好家具，但事实上这就容易产生一个很大的问题，那就是户型图上的家具存在不等比例缩放的问题，所以当购房者在买房的时候，不管是户型图上面的家具尺寸，还是样板间的家具尺寸，自己都不能完全相信。
5、不明显信息不容忽视
通常来说，销售人员拿给购房者查看的户型平面图都是单独一个房屋的户型图，其实户型平面图还具有单元平面图、楼层平面图等等，但是由于单页大小有限，所以一部分图片和信息是会被缩小放置在一个角落里的，但是这里小编要提醒购房者的是，不要小看户型图角落里的消息，因为这些角落里的不明显信息同样很重要，自己不能因为它不显眼就不去重视它。
户型平面图该怎么看
1、看图标
户型图上展示的内容有很多，比如说大门是一个扇形，还有代表推开的动作以及范围，窗户的画法最简单，就是三线连接，衣柜一般是个矩形，里面一格格的，承重墙一般都是以黑色粗线条标出的，活墙一般是呈现空矩形，仅用于间隔空间用，阳台普遍与客厅或厨房连接，后者属于生活阳台，专供晾衣服用，摆放在矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。
2、看形状
户型图是将房子展示在平面图上的，所以购房者可以根据户型平面图的形状来判断户型是否方正，大家都知道户型方正的房子更好一些，所以买房子的时候尽量选择方正、少转角的户型，有些房子时四四方方的，但是却属于狭长形状，另外畸形的户型尽量不要选，这种户型的面积浪费很大，不划算。
3、判断朝向
大多数的户型平面图上都会有一个方向指标，购房者就可以根据方向指标来判断房子的朝向了，另外在户型图的下方或旁边，一般会有一个总平图，整个小区的楼栋分布，这样还可以看出这套房子所在的楼栋处于什么位置。但如果户型平面图上没有总平面图，就需要结合沙盘询问置业顾问。
4、计算进深面宽
虽然说方正的户型基本上不会有什么问题，但是有些看起来方方正正的户型并不一定好，这还是要看房子的面宽和进深比例是否合适。户型好坏，面宽、进深非常关键，一般面宽和进深的黄金比例为4：6，大家在看户型平面图的时候可以根据比例尺来计算出房子的面宽和进深。
5、看空间布局
看户型图时要看注意房间布局是否合理，空间布局合理的房子才算好房子，这一点也是可以从户型平面图上看出的。购房者要注意观察餐厅的空间是否够摆放餐桌椅；卫生间门的朝向，卫生间门打开时，餐厅的人是否会看见马桶；卫生间离房间的距离是否过远；厨房是否方便进出；卧室的私密性是否足够。
