房子采光标准是什么
1、每套住宅要保证有一个居住空间能获得冬季日照；
2、有冬季日照居室窗洞宽度要超过0.60m；
3、卧室、起居室、厨房等空间要有直接采光，采光系数大于1%，其窗地面积比不低于1：7； 4、楼梯间设置采光窗，采光系数要高于0.5%。
哪种类型的房子采光好
1、楼间距宽的房子
房子的采光主要会受到楼层、朝向、楼间距、对外窗户等影响，若是采光不足，还可以通过间接的光照来辅助，其中楼间距对房屋采光是影响很大的，可以通过房屋早上几点阳光照进、下午几点阳光直射结束等来判断，一般楼间距在楼高的1.2倍以上就是比较合理的。
2、南朝向的房子
之所以大部分人喜欢南朝向的房子，就是因此采光比较充足，在各个朝向对比中南向比东朝向采光更好，而东朝向采光又要优于西朝向、北朝向，可以说北朝向的房子采光是比较少的，要避免选择。
3、楼层高的房子
小高层建筑，3层以上的房子采光更好，高层建筑，6层以上的房子采光才有保障，而且是在没有遮挡的情况下，才能保障采光。
盖房侵犯采光权要赔钱吗？
盖房时，新建房屋侵犯了他人的采光权，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，并需要给予一定的赔偿。但若是同期建成的居住区，即使是因遮挡造成冬至日满窗日照时间不足1小时的，一般是没有经济补偿问题的。
采光权赔偿标准是怎样的？
1、《北京市生活居住建筑间距暂行规定》：冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室的遮挡状况给予一次性补偿800-2000元。违法建筑和处于新建建筑高度两倍水平距离以外的居民住房不予补偿。
2、此外各地法院对采光权赔偿标准不同，具体赔偿数额的确定总结有三种计算方法：
（1）第一种是先确定采光权侵害的面积，然后根据公平原则、地方商品房均价、经济发展水平，再参照其他城市的补偿数额，确定每平方米的补偿标准，两项相乘从而得出最终的赔偿数额。
（2）第二种方法是按照受害方因住房阳光被遮后，以多用的照明、取暖电费为基准来确定赔偿数额。
（3）第三种是针对房屋价值的降低，以采光权受侵害前后房屋市场价格的差额作为计算采光权受侵害的赔偿数额。就房屋价值降低的损失而言，房屋采光权受到侵害，房屋的市场价格降低是不争的事实。
住宅采光标准是什么
1、每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照。
2、需要获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不应小于0.60m。
3、卧室、起居室(厅)、厨房应有直接天然采光。
4、卧室、起居室(厅)、厨房的采光系数不应低于1%;当楼梯间设置采光窗时，采光系数不应低于0.5%。
5、卧室、起居室(厅)、厨房的采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/7。
6、当楼梯间设置采光窗时，采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/12。
7、采光窗下沿离楼面或地面高度低于0.50m的窗洞口面积不应计入采光面积内，窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m。
8、除严寒地区外，居住空间朝西外窗应采取外遮阳措施，居住空间朝东外窗宜采取外遮阳措施。当采用天窗、斜屋顶窗采光时，应采取活动遮阳措施。
有哪些因素会影响采光
1、楼间距。选购房屋的时候要注意看看两楼的间距是否合理，通常楼间距影楼高的1.2倍以上，如果间距过小，采光就会受到一些影响。
2、朝向.想要房子的采光好，客厅和主卧尽量朝南。客厅是一家人活动最多的场所，而主卧是主人休息的地方，因此这两个地方的朝向很重要。如果没有正南向的，那么东南向的应该是首选。
楼间距和采光标准是什么样的
1、楼间距采光标准一般是按照1：1.2的比值计算，多数楼房的楼间距标准都是合格的，这部分标准在房屋建设完成以后是没有办法改变的，所以开发商不会在标准不合格以后，再进行改动，因为这是改变不了的，不像是绿化面积可以改动。
2、按照实际的间距米数计算的话，6层以下的楼房建设距离是在6米之间，6层以及12层之间的楼间距是9米的距离，高层的楼间距距离是13米。只要在标注以内就不会影响楼房的采光效果;所在的社区，首先要规模大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的。
3、计算楼间距的距离是根据建筑物外坪至房檐口的高度除以各地在冬至日正午时的太阳高度角。这个还要很具各个地方的差异来计算，南方和北方是不一样的。一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上。
4、很多人买房子的时候是看中开发商的理念，因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。
哪些因素影响采光
1、房屋朝向：一般来说南向的房子采光好、冬暖夏凉，客厅和主卧朝南比较好;朝西的房子采光时间短，夏季西晒会比较热，但冬季西晒暖和，朝东边的房子上午有阳光，但是通风差且冬季不够暖和。通常在选房时挑西不挑东，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。
2、采光面：采光面其实指的就是采光窗户和阳台的大小数量，阳光通过窗户、阳台，才能照射进来，理论上具有东、南、西三面采光的房子，采光效果佳。比如落地窗，不仅采光好，而且景观也比较好，整个屋子看起来也显得比较高大上。大面积的采光窗固然是好，但要注意到采光窗的保温与密闭性能，否则容易让室内的温度、湿度不稳定，同样无法获得舒适的生活空间。
3、户型布局：同一楼层不挑外立面凸起或凹进去的房子，如果建筑的外立面凸起，会遮挡相邻房间的采光，如果建筑的外立面凹进去，采光会被相邻的房间遮挡。另外如果小区整体的楼栋偏低，那么周边的高大建筑物也会影响到房屋的采光。
4、房屋的开间与进深：开间也叫面宽，我们习惯把房间的主采光面成为开间，当然与它垂直的就是进深了。开间越大、进深越小的房子采光越好，开间越小、进深偏大的房子采光是不太理想的。
如何判断楼房的采光好不好
1、 楼间距
楼间距是指两栋相邻大楼的外墙之间的距离，楼间距直接影响了房子的通风、采光、隐私、噪音和安全系数等。计算楼间距可以用公式来作为参考：塔楼：楼高:楼间距=1:1.2，板楼：楼高:楼间距=1:1.7。如果楼间距过小，即使是朝南的房子采光也不是很充足。在看房的时候就应该留意房子的采光情况。
2、 朝向
朝南的房子采光会比较好。最好选择主卧和客厅朝南的房子，因为主卧是主人休息的地方，客厅是一家人活动最多的场所，因此应当保证这两个地方的采光。如果是塔楼的话，应该优先选择东南朝向，其次是西南朝向。选房的时候还要注意小区的整体规划，有的房子朝南，但是街道规划不是朝南，所以采光有可能被遮挡。
3、 楼层数
在楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，一天的日照时间最长。不过楼层太高也不好，因为夏天阳光强烈，高层的室内温度会比较中低层的室内温度高。
不同房屋日照标准
1、普通住宅建筑
在计算范围内受高层建筑遮挡的低层住宅的居室，冬至日满窗日照的有效时间不少于连续两，即其主要朝向每层如有两个以上居室受遮挡的，则应有一个居室满足冬至日满窗日照有效时间不少于连续两的日照时间规定。低层住宅改为多户共用的，除符合上述的日照时间规定外，还应保证主要朝向受遮挡的每户有一个居室冬至日满窗日照有效时间不少于连续一。
2、其他居住类建筑
根据房屋的日照标准的规定，在计算范围内受，高层建筑遮挡的其他居住类建筑的居室冬至日满窗日照的有效时间不可以也不能够少于连续一。
3、文教卫生建筑
根据国家有关规范，应满足受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二，居室是指卧室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的为老年人服务的设施，其居住空间不应低于冬至日2的日照标准；托儿所、幼儿园的生活用房应不低于冬至日3的日照标准。
从哪里判断户型采光优势更好？
1.窗户的数量和位置。
很多时候，人们经常关注朝南，却忽略了窗户。窗户的面积、位置和数量限制了进光。一般来说，窗户越多，照明长度、面积和时间就越多，效果也很好。如果你买的是期房，你可以通过户型图上窗户的位置和大小来判断采光。目前除了40㎡以下的小户型，基本上所有户型都是两面采光。
在两侧照明中，南北相对照明最好，因为这种户型可以很好地照亮户型需要阳光的每一个角落。其次，相邻照明可能有一些死角，如东南相邻，所以西北可能有死角。如果只有一面采光，当然是最重要的。正常情况下，相对的一面很难暴露在阳光下。
2.窗地比
我们经常忽略的一种照明是窗户比，即窗户与空间面积的比例。窗户比越高，房间的照明就越多。这看起来很好，但事实上，生活的舒适性并不一定很高。窗户比越高，冬季会增加热能消耗，既不环保也不节能。只有窗户比在标准范围内，才能兼顾采光视野、舒适性和环保节能。一般来说，窗户比最高值不超过0.6。
3.采光面积。
房屋类型中的照明长度决定了室内照明面积。当我们买房子时，我们必须询问不同功能空间的照明面积。在一定的舒适比例下，较大的照明面积比较小的照明面积更舒适。如果是房地产类型，我们必须清楚地了解地下照明。一般来说，大多数很难实现直接照明，地下照明面积非常有限，大大降低了地下空间的生活舒适性。
4.建筑格局。
很多时候，当我们看房子的类型时，我们会看到房子的方向和南方的照明表面。但事实上，许多建筑通过改变建筑模式，会使房子的照明更多，如常见的L模式建筑，或罕见的U模式建筑，这些建筑模式可以通过其特点增加空间中的照明。
5.面宽与进深比。
深度是指房子的深度，开间是指房子南向立面的宽度(也叫宽度)。买房一定要学会选择深度和宽度。深度和宽度的黄金比例为6:4，即如果深度为6米，如果宽度为4米，则为舒适合理的房间。对于一个面积确定的房间，深度较小，表面较宽，照明越好，生活越舒适。
6.房子朝向。
通常南房采光好，客厅和主卧尽量朝南。因为客厅是一家人最活跃的地方，主卧是主要的休息空间，需要充足的阳光来保证健康。有必要朝南的客厅和主卧。对于购买塔楼的人来说，如果没有正南方向，东南方向应该可以选择 ，其次是南方，再次是西南方向。但是西南方向的房子照明时间会比东南方向长，可以根据个人生活习惯来选择。
7.楼间距
建筑间距对房屋采光有很大影响。购房者在选房时一定要注意，早上几点阳光可以照进房间(最迟不能超过11点)，下午几点阳光结束。对于未入住的项目，可以站在户外观察，看两层间距是否合理(通常建筑间距应该是楼高的1.2倍以上)。如果间距太小，照明肯定会受到影响
